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顶级企业家的“美国梦”,你真的准备好了吗?

       自美国EB-5投资移民法案颁布以来,美国移民市场不断涌现出众多的EB-5投资移民项目。 尤以2014年以来EB-5移民项目如雨后春笋般遍布美国的各个州,使得国内意向移民投资人眼花缭乱。投资移民律师、2015年中国日报“投资移民国际推动力人物”获得者、京师律师事务所国际法律事务部主任封跃平律师指出EB-5移民项目的集中喷涌,并不意味着移民美国的成功率增长,当今美国移民市场中EB-5移民项目鱼龙混杂,部分移民项目缺陷不易发觉,其中可能隐藏着极大的移民风险。    
   
       当移民人选择通过EB-5投资移民项目移民美国,首要考虑的两个问题就是:如何选择移民项目? 如何规避移民风险? 移民律师封跃平指出,根据美国移民法规定,EB-5投资移民项目移民申请人必须承担一定的投资风险,并且在EB-5投资移民项目的颁布以来,曾出现过移民项目出现问题,其中包括移民人投资风险外,EB-5投资移民项目自身是否符合移民法规定,移民项目方是否能够实际有效地运营项目都是移民成败的关键。
       因此京师移民律师封跃平认为。若对某个EB-5投资移民项目进行评估,必须深入调查此移民项目各个方面的背景信息,其中涉及到的所有支持性证据和法律文件。移民律师封跃平强调,若在有条件情况下,移民人组织一个专业调查组,对移民项目中的行业方面、投资、管理、法律方面进行实地考察。     
1、移民律师考察项目方的管理团队 
       移民律师封跃平认为,EB-5投资移民项目的核心之一就是移民项目方的管理团队;当下EB-5投资移民项目良莠不齐,项目方鱼龙混杂,其中以“圈钱”为目的设立的移民项目并不少见。
       因此移民律师封跃平强调,考察项目方管理团队时,其在移民投资领域或其它投资领域的过往经验、能力、业绩值得注意。移民律师封跃平认为移民项目若不是具有丰富经验的行业精英来领导、运作,那么其中蕴含的移民风险将大大增加。
       但EB-5投资移民项目多年经营以来,多数移民项目方对移民人的心思摸得很透彻;移民项目方通常在宣传材料中列出各类的名字、照片来宣扬以往投资的光彩历史,这些材料的真实性须在尽职调查过程中逐一核实。在移民律师封跃平看来,移民考察的最佳办法是与移民项目方管理团队的主要成员面对面进行考核,对整个的移民项目的运作思路进行质证答疑。
       此外关于加盟商(franchisee)这种噱头,移民律师封跃平指出,多数品牌只需支付加盟费和管理费,便可以使用其品牌,但风险由加盟商独立承担,所谓的特许经销商(franchiser)只是收取费用,而不承担任何风险。因此移民律师认为不能轻信移民项目方鼓吹的知名品牌加盟商可以降低移民风险的说法。   
2、移民律师考察项目的市场需求 
       移民律师封跃平强调,一个优质的EB-5投资移民项目的市场需求应当是明确且有实际操作价值的。移民律师指出臆测出的市场需求极易产生移民风险,如著名的“芝加哥会议中心”项目,因缺乏对潜在客户群的调查研究以及对竞争对手进行分析,最终使项目走向失败。
       移民律师封跃平在对移民项目评估时,项目可行性分析报告必不可少。移民项目的市场需求和客户群体定位,必须有充分的证据支持。
       此外移民律师封跃平强调,市场需求的稳定性也很重要。移民律师指出移民人在选择EB-5投资移民项目时,要考虑到项目的市场需求能否保持五年左右。
3、移民律师考察项目的规模
       与移民人的传统思维不同,在移民律师封跃平看来,移民项目并不是规模越大越好。移民律师解释道,大型或者巨型项目的运作与风险把控难度将成倍增长,反而中小型的移民项目更为容易操作。
       另一方面移民律师封跃平认为,若项目规模巨大,在融资方面的难度也会随之上升。移民律师封跃平指出任何一个项目或工程最担忧的一点就是资金链断裂。尤其在EB-5投资移民项目中,过大的规模将需要更多的资金支持,移民投资人也将增加。每年全美国大约一万个移民签证名额,若一个投资移民项目动辄数百或数千个投资人,创造的就业岗位可能会不足,那么后入的移民人移民成功率或将降低。
4、移民律师考察项目投资比例
       移民律师封跃平认为,若如投资移民项目方资金主要依赖移民申请人的投资,那么移民项目风险性将增加。若项目方自有资金较充足,移民项目方与移民投资人才能实现利益捆绑。移民律师封跃平认为移民项目方与EB-5投资人利益捆绑才能有效避免移民项目方“跑路”的可能。    
       此外投资移民项目若主要资金来源于移民申请人,那么为解决移民配额需要创造就业岗位将增多。移民律师封跃平提醒,当下EB-5项目林立,部分项目存在胡编乱造数据的可能,将项目方自有资金吹大,吸引移民投资人的情况并不少见。因此移民律师建议移民投资人严格审查项目方投资的原始证据并且要求体现在正规的法律文书里。 
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