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京师移民律师讲解西班牙购房移民需要做些什么

      西班牙作为欧盟主要成员之一,同时也属于申根国家,移民西班牙等同于获得一张欧洲通票。因此国内向往欧洲生活的高净值人群多数选择西班牙购房移民。今天我们特别邀请了投资移民律师、2015年中国日报“投资移民国际推动力人物”获得者,京师律师事务所移民法律事务部主任封跃平律师作为访谈嘉宾,讲解为大众所关心的西班牙购房移民的相关问题。


      移民律师封跃平指出,近年随着西班牙移民政策的放宽,西班牙投资移民人数不断上升。据移民律师封跃平了解,2016年西班牙投资移民人数增至2236人,其中2097人投资西班牙不动产,投资总额增至21.57亿欧元,有15.54亿用于购买房屋和土地。移民律师封跃平认为,就当前的各项数据而言,西班牙购房移民项目的投资潜力巨大。但移民律师封跃平同时也提醒各位有意移民西班牙的投资人,自去年5月以来,西班牙购房移民条件开始收紧,移民人的亲属范畴采用了新的定义,主申请人的配偶无法携带其父母及单方的子女一起移民西班牙。
一、移民律师讲解西班牙移民政策背景
      移民律师封跃平指出自2013年西班牙颁布创业者法,正式地以法律形式规定西班牙购房移民可获得居留身份。此后2015年西班牙购房移民政策的法案经过修改,移民条件更加宽松优厚,签证续签的模式由“1+2+2”变为“2+5+5”,有力地推动了西班牙国内的经济发展。西班牙购房移民条件极为简单,投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产,即可享受一家三代移民西班牙。
二、移民律师讲解西班牙移民政策条件
      移民律师封跃平指出,在西班牙购房移民申请条件中,第一是要求主申请人为18周岁以上非欧盟成员国公民并且无犯罪记录;其次是充足的经济来源证明并加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险;最后要求主申请人在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。
      移民律师封跃平强调,关于西班牙购房移民附属申请人条件,要求只能是主申请人的配偶以及主请人的18周岁以下子女,或18周岁以上未婚、经济不独立子女,主申请人经济不独立的父母也在其列;而主申请人的亲属还需要购买健康医疗保险并且无犯罪记录。
此外移民律师封跃平提醒,在2017年5月后的西班牙移民政策,不再允许主申请人配偶的家属作为亲属进行移民。该项规定在一定程度上限制了国内移民人的移民需求。
三、移民律师讲解西班牙购房移民流程
      移民律师封跃平指出,国内有意申请西班牙购房移民者,第一步首先申请商务签证,之后登陆西班牙选购房产,签订房屋购买承诺书并缴纳定金;第二步办理律师委托并公证;获取税号(NIE),开立银行账户,在回国后转账支付房款和税费;第三步是获取房产注册证明和赋税证明,向西班牙使领馆递交居住D签申请。当申请人的居住D签获批后,就可以顺利的移民西班牙,领取居留卡。

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